На современном первичном рынке недвижимости Украины предостаточно разнообразия. Сегодня можно купить миниатюрное жилье, сэкономив приличные деньги, но в то же время получить крышу над головой. Есть и просторные квартиры, расположенные на последних этажах небоскребов, откуда открывается шикарный вид на город. Доступно купить квартиры с ремонтом или без него. Но одним из наиболее привлекательных и уникальных вариантов является предложение от застройщиков купить двухуровневую квартиру.
Ключевые особенности
Все архитекторы называют двухуровневые квартиры некой имитацией загородного дома. Это обусловлено тем, что здесь жильцы будут чувствовать себя намного комфортнее, поскольку у них больше свободного пространства, и можно быстро сменить обстановку, только если подняться на второй этаж, либо спуститься на первый.
Среди основных особенностей можно выделить следующие:
- Наличие лестницы. Это можно рассматривать и как достоинство, и как недостаток. Безусловно, лестница представляет собой уникальный архитектурный элемент, который сделает квартиру особенной, красивой, и приятной непосредственно для вашего проживания. Но в то же время именно лестница является элементом, который забирает существенную часть пространства. Его можно было бы использовать более рационально.
- Второй уровень. Если вы покупаете квартиру в новостройке комфорт-класса, либо в элитном жилом комплексе, то никаких проблем наблюдаться не будет. Что касается жилья эконом-класса, то здесь вероятны низкие потолки. На первом этаже вы будете чувствовать себя нормально, а на втором высоким людям будет сложно передвигаться. Поэтому рекомендуется тщательно изучить проектную декларацию, посмотреть высоту потолков.
- Первый уровень. На первом этаже должно располагаться достаточно много подсобных помещений и место общего пользования. Поэтому крайне важно правильно распределить пространство, поскольку в противном случае все будет слишком скомпоновано и безвкусно. Идеальный вариант – привлечь к процессу планировки первого этажа специалиста со стороны.
Особенности двухуровневых квартир в том, что собственники могут обеспечить себя максимальным удобством. Здесь представлен большой простор для дизайнерских решений. Также тут можно разместить большую семью, обеспечить комфортные условия для проживания пожилых людей, пенсионеров, маленьких детей и граждан с ограниченными возможностями.
Есть ли недостатки?
Двухуровневые квартиры наделены большим количеством преимуществ. Но нет такого жилья, которое было бы идеальным с любой точки зрения. И у рассматриваемых объектов недвижимости имеются свои отрицательные стороны:
- Высокая стоимость ремонта. Если имеется возможность, рекомендуется воспользоваться услугой строительной компании по выполнению ремонта. Так изначально покупка обойдется вам дороже, однако в результате удастся существенно сэкономить. Но последующие ремонтные работы будут стоить дорого, особенно если запланирована капитальная перепланировка;
- Высокие затраты на коммунальные услуги. Чем больше пространство, тем сложнее его обогревать, охлаждать, обеспечивать теплом и т.д. Соответственно, и счета за коммунальные услуги каждый месяц будут достаточно большими.
К еще одному недостатку можно отнести сложности проверки технической документации. Это обусловлено тем, что нужно просматривать слишком много схем. Застройщики могут предложить знакомство с квартирой в графическом варианте, однако такой рисунок может вовсе не являться отражением действительности. Доверять можно только официальным документам.
