Хочете придбати житло, але не знаєте, з чого почати?
Ми підготували для вас корисні поради, які допоможуть вам вибрати, перейшовши за даним посиланням https://100realty.ua/realty_search/apartment/sale, квартиру:
1. Опишіть квартиру своєї мрії. Зберіться разом з усіма, хто приймає рішення, за одним столом і запишіть на аркуші паперу всі ідеї, характеристики і варіанти, які здаються вам важливими для життя в майбутній квартирі. Відповідайте собі на питання, наскільки вам дійсно необхідно купити нерухомість? Якщо гострої необхідності немає – це питання можна відкласти на майбутнє.
2. Запишіть недоліки житла, яких хочете уникнути. Часто покупці концентруються тільки на перевагах, потрапляючи в пастку позитивних емоцій. А потім виявляють, що ні перевірили сусідів, і тепер живуть на одній сходовій клітці з дуже недружньою і агресивною людиною.
3. Випишіть райони для вибору квартири. Подумайте, де зараз живе ваш коло спілкування, як ви будете добиратися до роботи, як будете проводити дозвілля, де гулятимуть ваші діти, в які школи і садочки ви будете водити їх в найближчі роки. Також оціните перспективи району. Чи буде тут метро? А може бути поруч збираються будувати завод – чи готові ви до такого сусідства?
4. Визначтеся з верхньою межею бюджету. Розрахуйте свої фінансові ресурси. Враховуйте платежі по кредитах, можливі доходи від продажу машини і всі свої запаси. А тепер додайте до цього 7-10%. Саме з цієї верхньої межі ціни і треба підбирати об’єкт. Пам’ятайте, всі власники накидають для торгу саме цю суму, і при грамотних переговорах ви завжди її знизите.
5. Зробіть і збережіть добірку житла. Зробіть підбірку об’єктів, придатних під ваші параметри. Якщо їх буде більше 30, значить ви задали дуже широкі параметри пошуку. Якщо менше 10-15, то занадто вузькі. Спочатку повна вибірка, потім дзвінки. Так вам буде простіше розмовляти з власниками та агентами. Варто зберегти підбірку, так як в перший же день додзвонитися всім, швидше за все, не вийде.
6. Дивіться квартири, викреслюючи невідповідні локації. Дивитися різні квартири коштує в одне і теж час дня, так ви зможете порівняти однакові параметри в однакових умовах. А ось що сподобалися варіанти варто подивитися кілька разів в різний час доби і в різні дні тижня. Часто трапляються цікаві відкриття. Наприклад, що при світлі дня все непогано, а от увечері якось незатишно. Ліхтарі не працюють, біля будинку шумно і так далі.
І на останок
Не поспішайте, дайте вашого рішення «відстоятися». Порадьтеся з професіоналом. Можливо, він підкаже кілька ідей, які змінять ваш початковий вибір.
