Задається питанням: куди вкласти гроші? Чи не можете визначитися з вибором квартири з метою подальшого перепродажу або оренди, тоді ця стаття саме для Вас.
Принципи вибору квартири для інвестицій в Україні не особливо відрізняються від вибору квартири “для себе”. Вибираючи нерухомість на сайті ЖК Белый остров https://obzor78.ru/zastrojshchiki/bazis-spb/belyy-ostrov на первинному ринку, варто звернути увагу на розташування будинку, інфраструктуру, транспортну розв’язку, близькість до метро, матеріали та етапи будівництва. Саме ці пункти можуть істотно вплинути на вартість квадратного метра Вашої квартири в подальшому.
- Місце розташування будинку відіграє особливу роль: найвигідніше купувати квартиру недалеко від метро, вона завжди будуть користуватися попитом, оскільки люди хочуть витрачати мінімум часу на переміщення по місту, незважаючи на те, орендують вони квартиру або купують. Райони, наближені до центру, будуть значно популярнішим і дорожче, ніж околиці.
- Розвинена соціальна і транспортна інфраструктура. І орендарі, і покупці завжди хочуть мати все необхідне під рукою – навчальні заклади, торгово-розважальні центри, супермаркети, поліклініки тощо Важливо, щоб в районі була розвинена інфраструктура, яка гарантує високу якість життя, тоді ліквідну квартиру можна буде купити і в спальному районі далеко від центру. Якщо Ви розглядаєте варіант саме подальшої оренди – подумайте про покупку квартири недалеко від вищих навчальних закладів. Квартири в районах з великою кількістю ВНЗ завжди будуть користуватися підвищеним попитом.
- Плюсом новобудов, на відміну від будинків вторинного ринку, є розвинена будинкова інфраструктура – обгороджена і облаштована територія, дитячі та спортивні майданчики, зони відпочинку, цілодобова охорона. Майбутні орендарі або власники обраній Вами квартири, незалежно від віку, наявності в сім’ї маленьких дітей виразно оцінять зручності, створені для їх проживання та безпеки.
- Матеріали будівництва. Найбільш бюджетними варіантами багатоповерхівок є панельні, а найбільш затребуваними і дорогими – цегляні. Останні відрізняються довговічністю і стійкістю до впливів зовнішнього середовища, мають тривалий термін експлуатації, але покупка квартири в такому будинку, обійдеться Вам значно дорожче, ніж в стандартній панельній багатоповерхівці.
На первинному ринку вигідніше купувати нерухомість в споруджуваному будинку на початковому етапі, адже квартири будуть дорожчати в міру будівництва житлового комплексу, а на фінальній стадії вартість за квадратний метр буде істотно вище. Щодо площі квартири, вигідніше купувати одно- або двокімнатну квартиру.
По-перше, вона обійдеться Вам дешевше, по-друге, такі варіанти нерухомості користуються великим попитом і у покупців, і у орендарів, ніж великі, багатокімнатні квартири. Важливим пунктом є і стан квартири. Для того, щоб не вкладати велику кількість грошей в ремонт, вигідніше купити нерухомість в хорошому, житловому стані.
Пам’ятайте: щоб інвестиції в нерухомість дійсно виявилися вдалими і принесли вигоду, Вам необхідно грамотно вибрати об’єкт. Дуже сподіваємося, що наші поради допоможуть Вам у цьому.
