Ринок нерухомості розвивається в геометричній прогресії. З кожним роком в експлуатацію здаються тисячі об’єктів по всій країні, що говорить про стабільність попиту. Не відстає і вторинний ринок, який залишається актуальним.
Але покупка квартири пов’язана з цілою низкою складнощів, які потребують роз’яснень.
В рамках даної статті ми розглянемо основні правила, які необхідно брати до уваги тим, хто зіткнувся з необхідністю проведення подібної комерційної угоди. Ми також рекомендуємо перед безпосереднім підписанням документів перевірити нерухомість на https://alvaprivacy.ua/ua/poslugi/civil/perevirka-nerukhomosti, що дозволить заздалегідь отримати про неї максимум інформації. Сервіс відрізняється простим функціоналом, тому не спричинить жодних труднощів.
Запит виписки
Перше, що необхідно зробити при виборі і плануванні придбання квартири – запитайте у продавця виписку з єдиного державного реєстру прав власності на нерухоме майно. Вона дозволить переконатися, що особа, яка продає квартиру, є її власником, при цьому одноосібним.
Дана довідка також виступає в якості гарантії того, що в рамках конкретного об’єкта нерухомості відсутні жодні правопретензії або обтяжливі постанови, які не перешкоджають проведенню операції на правовому рівні.
Вивчіть майновий аспект
Профільні фахівці також рекомендують вивчити історію квартири, зокрема, як часто у неї змінювався власник. Якщо вона часто продавалася, це привід задуматися. Про такі аспекти, якщо вони є, власники квартир воліють мовчати.
Якщо квартира була у власності у 2-3 сімей, це цілком допустимо, але кожну з операцій бажано перевірити на законність проведення угод купівлі-продажу. В іншому випадку через кілька років може з’явитися її старий власник.
Перевірка документації
Якщо продаж нерухомості здійснюється через довіреність, то до цього процесу потрібно підходити максимально уважно. Зробіть копію довіреності продавця і покажіть її своєму юристу. Досвідчений фахівець може відразу вказати, чи має вона юридичну силу і чи буде договір купівлі-продажу, написаний на її основі, легальним.
Багато фахівців стверджують, що використання довіреності – один з найпоширеніших способів шахрайських операцій. Перевірити автентичість довіреності можна також на спеціальних сайтах. Наприклад, на інтернет-платформі з перевірки нотаріальних бланків.
