Сьогодні я розповім, який ми вибрали проект майбутнього будинку і чому.
Всім тим, хто вирішив почати будівництво будинку, довелося зіткнутися з проблемою вибору проекту для будівництва. Логічно, адже будь-яке будівництво починається з проекту або плану будівництва та схеми. Без цього неможливо порахувати вартість робіт і кількість матеріалів по майбутнє будівництво.
Нещодавно я прочитав на одному з каналів статтю дачника, в якій він радить обдумано підійти до вибору проекту свого будинку. “Не варто будувати замок для двох мешканців” – говорить він. Він з дружиною багато років будували свій доміще, витратили купу грошей і часу. Їх будинок був площею більше 200 кв.м. Вони зараз мучаться, проживаючи в ньому вдвох і витрачаючи величезні гроші на утримання цього будинку. Як бути, щоб не опинитися в подібній ситуації?
Проект будинку необхідно вибрати до початку переговорів з підрядником Коттедж-Казань.РФ.
По перше. Треба визначитися, для якого проживання потрібен будинок. Для постійного або сезонного? Це впливає на вибір матеріалу, для виготовлення стін і кількість кімнат у будинку. Наприклад, ми, коли планували будівництво будинку, відразу передбачили варіант його використання як для сезонного проживання, так і для цілорічного.
Отже, треба вибрати матеріал зрубу. Для постійного проживання більше підходить зруб з моноліту, цегли (різного виготовлення), колоди і бруса. Але зараз технологія утеплення дозволяє жити навіть в каркасніков. Ми вибрали зруб з бруса. Він, звичайно, дорожче ніж каркасники, але, на мій погляд, більш надійний і термін його експлуатації більше, ніж каркасників.
По-друге. Треба розуміти, для якого кількість мешканців призначений будинок? Відповідно до статті 38, житлового кодексу, норма житлової площі в розрахунку на одну людину, дорівнює 12 кв. м. або загальної площі 18 кв. м. Виходить, наприклад, на сім’ю з 5 осіб, будинок повинен бути мінімум 90 кв. м. загальною площею. Хочеться вам більше – будь ласка.
По-третє. Необхідно врахувати, скільки спальних місць буде в кімнатах. Можна вибудувати величезну вітальню, а ліжка потім поставити буде ніде. Скільки людей буде вміщати кухня? Будинок повинен бути функціональний. Мінімум нежитлових приміщень. Наприклад, ми, на сім’ю з двох дорослих і трьох дітей, вирішили, що вистачить двох спалень, просторої кухні-вітальні, санвузла з технічним приміщенням (для опалення будинку) і передпокої з тамбуром.
Якщо земельна ділянка дозволяє розмістити просторий одноповерховий будинок, то чому б і ні. Але не забуваємо про категорію земель, на якій буде будується ваш будинок, які будинки можна на ній будувати, а які ні, житловий будинок або садовий.
Тепер трохи докладніше про наш проект будинку, будівництво якого я описував раніше. Його ми вибрали на сайті підрядника з числа представлених в розділі до 100 кв.м. Категорія земель – ІЖС дозволяє нам будувати практично будь-який будинок. З площею теж визначилися, не більше 100 кв.м. Цього достатньо, щоб розмістити комфортно в будинку до 6 осіб.
