Недельный срок – это не долгосрочное соглашение, но в то же время и не совсем посуточная аренда. Это период проживания, за который придется заплатить за коммунальные услуги и полностью воспользоваться всеми опциями квартиры. Это значит, что к выбору жилья и арендодателя нужно относиться скрупулезно.
Типичные проблемы домов со вторички?
Аренда посуточно во Львовской области – это в основном предложения из домов, возраст которых превышает 30 лет. Это пяти и девятиэтажные здания, располагающиеся в центральных районах и ближних округах.
Центральное местоположение квартиры арендодатели задействуют как основной аргумент в пользу наценки. Верить этому не стоит. С периферии гораздо проще добраться до основных точек города. Окраины строятся с учетом транспортных проблем и снабжаются удобными развязками.
Кроме того, квартира в старом доме – это ряд предсказуемых проблем:
- Старый водопровод и канализация. Если на фотографиях нет снимков труб и санузла, стоит затребовать дополнительный фотоотчет. В квартире с ржавыми трубами может произойти все что угодно. Последствия аварии придется устранять самостоятельно.
- Электрика и газовые котлы. Наличие котла – это удобно, но лишь для того, кто живет в квартире постоянно. В остальном это достаточно опасный агрегат. Особое внимание стоит уделить квартирам, где газовые котлы не менялись уже несколько десятилетий.
- Плесень и грибок. При осмотре жилья внимание уделяется угловым стыкам. Именно тут формируется плесень. Вывести грибок практически невозможно. Важно понимать, что это скрытая угроза, которая может серьезно навредить здоровью.
Когда арендодатель открыто не идет на разговор и увиливает от ответов, ситуация прозрачно – это перекупщик или риэлтор. Сотрудничество с такими лицами не несет ничего хорошего.
Какую квартиру снимать в старом доме?
Аренда жилья посуточно для проведения вечеринок в старом доме – это бесполезно. В основном проживают здесь все люди среднего возраста или пенсионеры. Шумоизоляция в советских пятиэтажках оставляет желать лучшего. Поэтому отпраздновать день рождения без конфликтов с соседями и полицией не получится.
Чтобы не прогадать и получить комфортное жилье, нужно вооружиться следующим:
- Малоэтажный ЖК. Лучшие квартиры располагаются в домах, где меньше этажей. Даже если это трехэтажный советский дом, не стоит уповать на внешний вид. Это значит, что в доме не так много людей, которые в большинстве друг друга знают и доверяют своим соседям. Это залог безопасности и спокойствия.
- Второй или третий этаж. Это оптимальный выбор. На первом этаже, как правило, холодно и пахнет скоростью. Добираться до последнего этажа без лифта – не самое приятное удовольствие.
- Готовая инфраструктура. Квартиры в новостройках рядом с торговым центром сдаются посуточно по завышенным ценникам. Рядом может располагаться советская пятиэтажка, где стоимость в разы ниже, а доступ к развлекательным и торговым точкам одинаков.
Стоит ли заключать договор?
С частником можно договориться. Если квартиру сдает пенсионер, вряд ли это мошенник. Другая ситуация обстоит с молодежью, которым жилье достается от родственников.
Нужно понимать, что недельная аренда это все же долгий срок. За это время в квартире может произойти все что угодно. Арендодатель может свободно выселить арендатора на легальных основаниях.
Заключить соглашение можно в свободной письменной форме. Главное – получить нотариальное заверение, когда договор вступит законную силу и в случае проблем станет аргументом в суде.
