Головна перевага такої покупки полягає в тому, що квартиру перед покупкою можна подивитися і оцінити її стан.
В якому будинку вибрати квартиру: в цегляному, панельному або монолітному?
Від матеріалу, використовуваного при будівництві будинку, залежить не тільки довговічність, але і комфорт проживання
Панельні будинки.
Вони мають кілька суттєвих недоліків. По-перше, вони мають погану шумоізоляцію. А по-друге, через велику кількість несучих стін, зробити перепланування в квартирі навряд чи вийде.
Що стосується енергоефективності, то більш сучасні будинки здатні непогано утримувати тепло. А ось в будинках радянських часів може бути прохолодно, тому що квартири продуваються через шви між плитами.
Монолітні будинки.
Зводяться вони за індивідуальними проектами і мають безліч оригінальних планувань на будь-який смак. Це можуть бути квартири з терасами, дворівневі квартири, квартири з високими стелями і інші варіанти. Стіни в таких будинках безшовні з утепленням, завдяки чому забезпечується хороша енергоефективність.
Цегляні будинки.
Головна їхня особливість полягає в тому, що цегла здатний чудово утримувати тепло, завдяки чому в квартирі буде тепло навіть у сильні морози. Але основна частина стін в таких будинках є несучими. Тому якщо ви захочете зробити перепланування, то зробити це буде практично неможливо.
Вибираємо планування
Існує кілька видів планувань і кожна з них має свої особливості.
- Закрите планування. Воно зустрічається в будинках, як старого ринку, так і в новобудовах. Кожна кімната в таких квартирах ізольована одна від одної.
- Відкрите планування. Таку планування мають квартири-студії. Головна перевага таких квартир полягає в тому, що завдяки відсутності стін, квартири виходять більш просторими і світлими. А якщо є необхідність в перегородках, то можна встановити як мобільний, так і стаціонарний перегородку.
- Частково-закрите планування. В таких квартирах присутні як повністю ізольовані кімнати, так і відкриті суміщені. Планування в свою чергу може бути лінійною. Це коли кімнати розташовані один за одним уздовж коридору і орними, коли вікна в квартирі виходять на різні сторони світу.
Також при виборі квартири необхідно враховувати наступні моменти:
- Купуючи кутову квартиру необхідно пам’ятати про те, що взимку в ній може бути прохолодно.
- У квартирах на першому поверсі буде постійно шумно, та й до того ж вони добре проглядаються з вулиці. Щоб уникнути цього доведеться повісити на вікна щільні штори, через які в квартирі буде постійно темно або ж наклеїти на вікна спеціальну плівку.
- Квартири на останньому поверсі також доставляють масу проблем. У разі поломки ліфта, а в будинках старого фонду вони ламаються дуже часто, кожен раз підніматися буде важко, особливо якщо ви йдете з сумками з магазину. Влітку дах сильно нагрівається, в результаті будинки буде дуже душно, а взимку є велика ймовірність, що в квартирі буде прохолодно. Що ще гірше в сезон дощів дах може протікати.
- Не найвдалішим варіантом стане покупка квартири, навпроти якої стоїть ще одна висотна будівля або ж заплановано будівництво нового будинку. В такому випадку є велика ймовірність того, що в квартиру буде проходити мало природного світла.
Ну, і, звичайно, ж, ніколи не потрібно поспішати і приймати поспішних і необдуманих рішень. Адже квартира купується на довгі роки і до її вибору потрібен ретельний підхід.
